第三版：综合新闻
房屋租赁起纠纷 及时化解促和谐
刊发日期：2023-04-20 作者： 语音阅读：
“多亏有咱们工作人员的热心调解，租金已退还，帮我解决了燃眉之急，太感谢了！”近日，在县住建局房产事务服务中心，租户王先生特地前来向参与调解租赁纠纷的工作人员表示感谢。
据了解，该租赁房租户王先生与某房地产开发公司于2020年签订了位于县城为民路中段一小区内幼儿园的《房屋租赁合同》，合同约定租期为五年，租金付款方式为押一付一，每月租金1.5万元，一年18万元。由于受疫情影响，过去3年幼儿园无法正常营业，导致经营亏损，因此租赁方要求解除双方租赁合同，并退还剩余两年租金36万元，与房地产开发公司协商未果，引发了租赁纠纷。
在得知此事后，县住建局房产事务服务中心工作人员迅速介入，为防止矛盾激化，调解人员运用“背靠背”的方法做双方的工作，与双方多次进行沟通，安抚情绪，释法明理，最终双方达成一致意见：租赁方王某因合同违约造成租房合同无法履行，但考虑到特殊情况，房地产开发公司同意退还剩余30万元租金。
此次租赁纠纷的成功化解，不仅为当事双方提供了满意的解决方案，也展示了县住建局公正高效、严谨细致的办事态度。自2022年以来，县住建局房产事务服务中心创新房屋租赁矛盾调解模式，以“租赁排查为主、宣传引导为辅、多元调解前移”为目标，成功调解租赁双方矛盾纠纷7起，切实把租赁矛盾纠纷化解在萌芽状态，营造了公平公正、规范有序的住房租赁市场环境。 （郭培娟 曾繁林）